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Exclusivité
Brioude (43100)
3 pièces - 80 m²

Maison de bourg à vendre – Proche centre de Brioude

139 800 €
Ref : 3693
Découvrir le bien

Idéale 1er achat ou investissement locatif – Fort potentiel après rénovation

À seulement quelques minutes à pied du centre de Brioude, venez découvrir cette maison de bourg à fort potentiel, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Description du bien :

  • Rez-de-chaussée :

    • Garage avec porte isolante récente

    • Pièces annexes pouvant servir d’atelier, cave ou espace de rangement

  • 1er étage :

    • Cuisine récente et fonctionnelle

    • Pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse

    • Deux chambres avec placards intégrés

    • Salle d’eau

  • Dernier niveau :

    • Grand grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau, etc.)

  • Fenêtres en double vitrage récentes

  • Cuisine rénovée

Atouts du bien :

  • Proche de toutes commodités

  • Garage

  • Terrasse

  • Grenier aménageable

  • Bon potentiel locatif ou projet de résidence principale pour un premier achat

Logement à consommation énergétique excessive DPE : Classe F

ERP (État des Risques et Pollutions) consultable sur https://www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 43100
Surface habitable (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,54 %
Etage 1
salon/sejour m²

Rez de chaussée
chambre m²

cuisine m²

salle de bain m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 71 50 07 14
E-mail agence@rocheimmobrioude.com
Adresse
32 bis Boulevard Aristide Briand 43100 Brioude

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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